公积金余额5万可以贷款多少(贷款额度怎么计算)

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对于多数家庭来说,买房是一笔巨额开支,我们需要进行贷款,其中公积金贷款由于贷款利率要比商业贷款低得多,因此是我们买房贷款的首选。而影响我们公积金贷款额度的重要因素就是我们的公积金账户余额,那么若是我们的公积金账户余额有5万,可以贷多少?

公积金余额5万可以贷款多少(贷款额度怎么计算)

公积金余额5万可以贷款多少?

公积金贷款的额度不仅仅是与我们公积金账户中的余额有关,还涉及到当地规定的个贷倍数,一般情况下是在10至15之间。至于具体的贷款额度,我们可以按照以下的公式来计算。

贷款额度计算公式:

贷款额度 =(职工住房公积金账户余额 + 配偶住房公积金账户余额)*N 倍数

具体的计算方法,我们来举个例子。

比如,根据长沙市住房公积金管理委员会最新发布的通知,我们可以知道,2022年长沙市个贷倍数为15。

那么我们按照公积金余额5万,个贷倍数是15来计算,我们公积金贷款额度就是75万。不过,根据规定,公积金贷款额度不能超过当地规定的额度上限,长沙的上限通常是60万,因此,在长沙最终的贷款额度就是能够贷满60万。

但是需要注意的是,公积金贷款额度是根据借款人的还贷能力、住房公积金账户余额、房价成数以及当地的公积金最高限额这四个因素的最小值来确定的,所以说我们的信用情况、经济实力等等都会有所影响。