房贷下来了怎么还款(房贷第一个月怎么扣款)

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在办理完房贷并审批通过放款之后,贷款人就需要开始偿还贷款了,在一些情况下,房贷的第一个月会需要多还一些,为什么?

下面为大家介绍多还原因及购房贷款有几种方式。

房贷下来了怎么还款(房贷第一个月怎么扣款)

房贷第一个月为什么要多还

一般房贷第一个月要多还的原因是:贷款发放日与还款日的不同造成的,因为首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项。首期利息按实际占用天数计算。办理的个人住房贷款,“首次扣款”需足月,若不足月,当月对应的还款日不扣款,顺延到次月对应的还款日一次性扣除。

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房贷还款注意事项

1、无法还贷:

众所周知,房贷最长可贷30年,如果在还贷期间,房奴遇到了麻烦事,那就可能无法按时还贷了,在此情况下,房奴可不要弃房断供,最好向贷款银行寻求协商帮助,暂还本金。

2、在节假日还贷:

在发放工资时,一旦遇到节假日,有些公司就会延迟发工资,而还房贷也是一样。在还贷日遇到节假日时,往往会顺延至法定假日或公休日后的第一个工作日,所以,大家在此期间,一定要保证房贷银行卡里有足够的钱,可别到时出现了逾期还贷的情况。

3、提前还贷:

当下房贷利率一直居高不下,甚至还呈现上涨趋势,所以,不少房奴都想要提前还贷,以此来规避多付利息的风险。但是,你要知道如果还贷未满一年,就申请提前还贷,那可是要缴纳违约金的,在此情况下,你提前还贷明显不划算。

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4、出现非恶意逾期:

有些房奴在还房贷时,错把钱打到了非房贷银行卡上,结果导致了逾期还贷。当出现这种非恶意逾期时,房奴最好赶紧带着相关证明去银行处理,否则一旦进入征信报告,那麻烦可就大了。

5、银行卡转账:

虽然现在跨行转账都可以实时到账,但是如果金额太大,那可就无法做到实时到账了。所以,大家在向房贷银行卡转账时,如果金额太大,那最好分多次转账,确保可以实时到账,以免出现逾期还贷的情况。

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房贷计划表和周期时间

1、贷款发放后,贷款人会收到贷款已发放的短信提示,在短信中会写明贷款账户尾号,首次还款的金额和时间,详细的还款计划表则会和贷款合同一起返还给贷款人。

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2、由于贷款会涉及到开发商、公积金中心、中介等第三方环节,所以贷款人收到贷款发放的短信后,拿到银行返还的借款合同和还款计划表的时间,一般在2周至5周不等。

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好了,关于房贷第一个月为什么要多还就介绍到这里,有不明白的朋友可以在评论区留言,笔者会一一解答。

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