100万的房子中介费多少(买房中介费一般收多少)

在国内买房,中介费不能算是贵,而是一种畸形。它怎么个畸形法呢?

曾经有位业界大咖曾说过,他说欧美日韩等发达国家,中介费都是三到六个点,我们国家只收两到三个点,这么便宜怎么能叫贵呢?他说的对不对?对,国外中介费,确实得三到六个点。

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但是,真相是什么?真相是抛开房价收入比谈收费都是耍流氓。哪怕发达国家中介费是我们的两倍,但是人家的收入是我们六倍啊。同志们,更气人的是啥?我们平均收入虽然低,但房价比人家贵呀。

比如发达国家二三线城市普遍1到2万一平合人民币,而我们二三线城市,大家懂的呀,在便宜得一到两万,超过两三万,三四万,五六万的比比皆是。

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那么,同样是交四万的中介费,在发达国家呢,俩月工资搞定,我们的平均收入,得忙活一年啊,同志们,这就是真相。

其次呢,发达国家的中介费几乎百分之百都是买家和卖家各承担一半,也就是他们买二手房,中介费和我们差不多,都是两三个点,别说某明星两口子逃单,当然逃单确实不合规矩,但是在座的各位都别装逼,一两百万的中介费我可以告诉大家,身家上亿他也心疼。

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何况说真的,大多数中介,说白了也就约一下房主,到处找房源找买家,然后跑跑手续,这确实很辛苦,我承认。但是这种辛苦真的不值几十上百万,你再辛苦也没外卖小哥辛苦对吧,当然很多中介销售啊也很委屈,他们在店面可能只能分30~50%,但不管店里怎么分,作为买房子的人来讲,确实很多人一年工资都不够交中介费的。

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而在国外呢,两三个月工资就够了。所以说这个东西不是说怨谁,而是中介这个行业急需一场变革,中介收两到三个点,这个拿到国际上其实都没问题,问题在于房子这个东西在国外和车有点像,偏向于消费品。

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但是在国内它更倾向于储蓄理财类的投资品,用消费品的收费模式硬套在投资品上其实有点不合理,但是我相信有一天房产界呢,也可能会出现马云这种人物,来给这个行业模式来场变革,让买家呢花钱少,中介呢还不少挣,我坚信一定有更好的模式。(图文​整理自网络,侵权请联系删除)

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