居住状况按揭是什么意思(按揭贷款是什么意思)

按揭贷款,是房地产市场的一种融资购房方式。随着我国经济的发展,近几年按揭贷款购房的现象可以说是越来越普遍。但是对于较少接触房地产的人来说,可能不是非常了解按揭贷款的含义和具体操作。找法网小编整理了以下内容,希望对大家有所帮助。

按揭贷款是一种个人住房贷款业务,购房者以自己所购买的住房做抵押,购房者所购买住房的房地产企业为购房者提供阶段性担保,最终由银行发放贷款。这里的“按揭”是指按揭人(购房者、借款人)将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,要将所涉及的房屋产权转让给按揭人,过程中按揭人享有使用权。

居住状况按揭是什么意思(按揭贷款是什么意思)

通俗来理解,“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。

按揭贷款可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的按揭贷款,这种贷款方式是以借款人依据购房合同具有的权利为抵押的。

按揭抵押贷款,对于购房者、房地产开发公司和银行三者来说都是有利的,这也是为什么近几年按揭贷款开始热门的原因。小编最后提醒大家,按揭贷款需要符合一定的条件,也要事先准备相关的材料,如果您对按揭贷款还有什么疑问,建议找专业人士咨询。

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