北京五环内最便宜的房子(北京五环房价)

北京五环内最便宜的房子(北京五环房价)

北京的房价已经到了让人难以承受的地步了,在房价限制的大背景下,它似乎还在缓慢前行蠢蠢欲动,而这种缓慢上涨也牵动着每一个北漂的心,更是令那些想要在北京买房的人抓狂,工资上涨远远涨不过房价,因为两者的基数不是一个量级的,对于大多数人来说一年能存下的钱和能接受的房子总价大概30到50倍的差距,工资的涨幅怎么可能达到房价涨幅的30到50倍。

北京五环内最便宜的房子(北京五环房价)

天通苑比较亲民的房价!

对于每一个北漂者来讲,基本上都会有或者有过在北京购房的想法,计划着社保缴费年限,计划着首付款,大多数外来购房者的首套房的房子总价都不会太高,没钱啊很现实的问题,即使拿了首付还要考虑后期的还款压力,还要生活的呀,并且很多人存在同时还房贷和房租的交叉时间,这个时间甚至可能是几年,再加上有的人甚至还有吞金兽,所以存钱不易,经济压力都会比较大。

对于目前北京的房价,中心城区对于这些人来讲基本是没办法考虑的,东西城就不用说了,动辄10几万一平,这里包括东城、西城和海淀,朝阳也逼近10万,丰台和石景山相对还算好点,但是也买不起。对于大多数人来讲首套房总价大概能接受的也就是300到400万之间,考虑到要养娃,所以还不能买一室,因此能接受的房子单价也就是4万甚至更低,而这些区域要么太远要么交通不方便,唯一比较亲民的还就是天通苑了。

北京五环内最便宜的房子(北京五环房价)

天通苑虽然在五环以外,但是大家都知道北五环算是还不错的位置了,天通苑的交通也很便利,所以从刚需居住来讲天通苑还是比较好的选择,而天通苑的房价大概在4万多的样子,也还能接受吧,不太好的是天通苑很多房子是大平米,两室的可选择的比较少,但不管怎样这个位置4万多确实比较亲民了。

为什么北苑就到了8.4万?

顺着天通苑往南走不太远会看到清河,对于北京这个非沿海的城市来讲,河流真的挺稀罕的。大家都知道海景房已经被炒烂了,尤其疫情这几年很多地方的海景养老或者度假房子已经跌倒了谷底,但是海景房和河景房是不一样的,最关键的是海景房一般位置都不太好而且潮湿,而靠近河流的不存在这些问题,比如上海的黄浦江、天津的海河、广州的珠江、武汉的长江、重庆的嘉陵江,这些临江或者河都是城市里最好的位置,尤其天津的房价除了学区就完全受制于海河,而北苑恰恰就是清河以南的位置。

北京五环内最便宜的房子(北京五环房价)

北苑距离天通苑并不远,而房价却达到了8.4万,几乎翻倍了,这点有点匪夷所思。一方面有上面清河的原因,因为清河北苑靠近清河的部分有一些高档小区,那地方甚至还有别墅性质的房子,而且大多都是新建的房子,小区环境也比较好,这是其中房价高的一个方面。

北京五环内最便宜的房子(北京五环房价)

当然,它本身毕竟继续往中心城区靠拢,所以位置上自然比天通苑要好。其次,就是北苑这个范围比较大,涵盖了很多靠近南面的部位,南面的房价自然贵,所以拉高了平均价格,还有就是北苑属于朝阳区,而天通苑属于昌平区,昌平的中心理论上在昌平县城,天通苑只是外来人比较多比较有名气,这些地方一般不是城区建设重点,而朝阳本身属于中心城区,每个地方都是建设重点,环境好和建设好也是一方面,总的来讲吧,北苑更多地具备了改善性住房的条件,而天通苑则属于刚需。

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