公积金贷款查夫妻双方征信吗(公积金贷款查征信吗)

公积金贷款的个人贷款征信,如果出现以下几种情况中的一种,申请公积金贷款会受影响。1、借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款;2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还;3、近2年内,借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。‍申请公积金的时候,遇到征信有问题,需要从以下几方面去重新考虑:1、个人信用记录是否良好;2、了解当下贷款政策;3、负债比率是否过高;4、注意个人年龄和二手房房龄。

本文知识点

1、公积金贷款个人征信要求

2、征信有问题无法贷款怎么办

3、公积金贷款流程

一、公积金贷款个人征信要求

个人信用报告是央行提供的,一般有效期3个月。个人征信是公积金中心对借款申请人的个人信用情况的查证和认定,被征信人包括:借款申请人及其配偶、其他需要关联的贷款关联人。公积金贷款的个人贷款征信,如果出现以下几种情况中的一种,申请公积金贷款会受影响。

1、借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款。

简而言之,就是你或者你的爱人有没有偿还的贷款。

2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还。

就是银行卡或者信用卡的使用逾期。

3、近2年内,借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。‍

二、征信有问题无法贷款怎么办

在办理住房公积金贷款时,个人征信的意义非常重要,一般来说,个人征信的状况能决定你的贷款审批时间与贷款额度,所以,一旦发现由于征信问题导致不能办理公积金贷款时,需要从以下几个角度思考:

1、个人信用记录是否良好。该条件是个人购房贷款的基础,如果一个人有过不良的信用记录,如逾期不归还信用卡欠款等,且不良记录超过银行相关规定的话,不管其他条件如何都无法获得贷款。

2、了解当下贷款政策。每个城市对当地住房公积金贷款金额、贷款利率规定不同,大家在选择住房公积金贷款时,应当了解清楚能够贷多少钱、贷款利率是多少。

3、负债比率是否过高。虽然已有负债也是能申请贷款的,但若借贷人负债率过高,银行就会担心申请人的还款能力,也就不会轻易放款给申请人,一般来说,借贷人的总负债率最高不能多于总收入的50%,否则就很难申请贷款。

4、注意个人年龄和二手房房龄,个人的年龄、二手房的房龄,均影响到贷款的年限,年龄越大、房龄越老,则贷款的年限就越短。年龄超过60岁或65岁的人,房龄超过20年的老房子,都很有可能被拒贷。

三、公积金贷款流程

步骤一:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。主要资料有:

1,申请人及配偶住房公积金缴存证明;2,申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;3,家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;4,购买住房的合同、协议等有效证明文件;5,用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;6,公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。步骤二:公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

步骤二:双方当面签订合同。

步骤三:把所有的资料,转到经办的银行。

步骤四:具备贷款条件的,发放贷款。注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。