房子备案了属于我的吗(房子备案了就安全了吗)

房子备案了属于我的吗(房子备案了就安全了吗)

现在有很多楼盘都烂尾了,很多大开发商也是如此。对于刚需要买房的人来说,大部分都是期房不是现房,所以需要考虑该开发商是不是国企或者央企。那么,房子备案了就安全了吗?一起来看看小编带来的介绍吧!

房子备案了属于我的吗(房子备案了就安全了吗)

房子备案了就安全了吗

即使房子在档案中,也存在风险的可能性,不一定100%安全。 因为备案登记申请的主体是开发商,而物权法并没有规定备案登记。 根据物权法的相关规定,在签订房屋买卖协议时,为了以后实现产权,可以按照规定到登记机构办理登记。 登记后,预告登记的所有人不同意的,该财产将被处分,不产生物权效力。

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房子备案了烂尾怎么办

根据合同,开发商可对逾期交房或解除合同的违约责任追究。 烂尾楼的出现,多半是因为资金链断裂,工程没有完工。 此时,开发商没有钱继续建房,导致楼盘的建设暂停。 未完成的交易后,买家应注意分析具体情况,然后再决定是否退房。 开发商没钱的时候,很难拿到钱退房。

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全款买房备案是自己去还是开发商去

全款买房备案是开发商去。房子属于不动产,不动产的交易必须经过国家政府部门的登记备案才受法律保护。所以备案是购房中的一个必要手续,备案都是由开发商做,把签订的买卖合同送去房管所,由房管所做数据,盖备案章即可,买房人不用交费。

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