公寓分商业和住宅吗(公寓属于商业还是住宅)

房子的分类有很多,其中大家比较熟悉的可能就是公寓房和商住房,也有很多朋友对于这两种房子是分不清楚的,在大部分人的印象中,公寓房也是属于商用性质的,认为和商住房就是一样的,在这方面有疑问的朋友们,就让小编来给大家讲一讲商住房和公寓是一样的吗?买公寓房有什么注意事项?

公寓分商业和住宅吗(公寓属于商业还是住宅)

商住房和公寓是一样的吗?

说到公寓房,很多人可能认为这是属于可以居住的商用性质的房子,所以总结出来公寓房也就是商业房,于是就会觉得商住房和公寓是相同的,但其实这两者是不一样的,是有差别的,商住房主要是就是可以用来办公但也可以用来居住的房子,商用房的概念比较广泛,可以说商住房包含了公寓,但并不是所有的公寓都是商住两用房。

关于公寓其实也是有详细分类的,一般可以分为普通公寓、商业公寓以及酒店式公寓,这里的普通公寓是不属于商业用房的,而是相当于住宅,只有商业公寓和酒店式公寓是属于商住两用房,用地性质为商业用地,不过只要是公寓,一般都是精装修交房标准,可以拎包入住不用装修,其房屋周边的配套设施基本上也已经完善,自然这种房子的售价往往比较高。

买公寓房有什么注意事项?

1、注意房屋产权

房屋产权是购房之前必须要了解清楚的,因为不同的房屋产权是不同的,相信准备购房的大部分都知道,商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的,理所应当的这两者的房产产权也就不相同,在购买公寓房子的时候要知道公寓的产权性质是怎样的,有商用性质的也有住宅性质的,购房者选购房子的时候可以查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,上面会说明房屋的性质,是住宅还是商业一目了然。

2、注意明确购买目的

在购房之前大家要有一个清晰的目标,特别是购买公寓房子的之前,要想一想公寓房子购买之后主要是做什么用,不同的目的适合购买不同类型的房子,如果是投资目的,则是可以考虑购买公寓商用性质的房子,购房时要注意房屋的配套、周围交通以及安保系统是否完善,如果是考虑自家居住选择购买公寓房子的话,就尽量购买住宅性质的,因为商用性质的生活成本比较高。

3、注意配套设施

不管购买哪种类型的房子,配套设施都是很重要的,还有就是小区的环境,要看看周边有没有大型的超市,或者是菜市场,还有就是公交地铁站距离的远近等,如果这些都有的话,那自己居住也会比较方便,如果不自己居住用于出租,房租费也会高一点,或者是投资以后出售也会比较好卖。

上面就是小编给大家讲到的商住房和公寓是一样的吗?买公寓房有什么注意事项的相关内容了,商用房和公寓是不同的,虽然两者房子中都有商用性质的可能,但是在其他的一些地方却是不同的,如果大家想要购买公寓房子的话,应该对本文讲到的事项注意一下。

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