能全款要不要贷款买房(买房贷款好还是全款好)

能全款要不要贷款买房(买房贷款好还是全款好)

人们一直把买房当做是“稳赚不赔”的投资,但投资只是房产的第二属性,最近几年,国家一直努力着重强调房产的第一属性居住,并且为了能让年轻人买得起房,做出了调控政策。

不过即使有了调控政策,我国的平均房价也在10000元/平米左右,如果想买一套居住面积在100平的房产,大概需要100万左右。

这笔钱对于普通家庭来说绝对是不小的数目,所以很多家庭在全款和贷款之间犹豫不决,不知道哪个更合适?两者的差别大吗?针对这种情况,有懂行人表示:10年后,两者之前的差距一目了然。

贷款买房

现在有85%的人都会选择贷款买房,一是因为大多数的家庭无法一次性支出总房款,毕竟房子动辄上百万,如果面积大,地域好房价更是能高达几万一平米,所以对于普通家庭来说,也许一辈子也没见过这么多的钱,如何能一次性交齐呢!

二是因为现在的购房者基本都是刚刚步入社会的年轻人,房子是他们的刚需,他们需要房子结婚生子,而父母为了让子女体会到生活的负担,一般会选择贷款买房,父母付房子的首付,子女负责每个月还贷款,这样双方的经济压力都在接受范围之中,不会产生经济危机。

全款买房

但有一些经济条件好的家庭,也会考虑全款买房,首选是因为父母有足够的经济能力帮助子女,希望子女以后的生活没有任何负担,不需要每个月都为房贷忧愁和奔波。

其次是因为贷款的利息比较高,如果房屋贷款总金额是100万,贷款30年的话,按照等额本息的计算方式,每个月需要还房贷5917.57元,30年共还款213.32万元,其中贷款本金是100万,贷款利息是113.32万元。

如果按照等额本金的计算方式,100万贷款30年,还款总额为188.44万,其中100万为本金,剩余88.44万为利息,虽然会比本额等息贷款节省24.88万元。但无论是本额等息贷款还是本额等金贷款,购房者都需要多交与本金差不多的利息,所以为了节省这部分的利息,有能力的人会选择全款买房。

最后是有投资想法的人会全款买房,随着我国经济的快速发展,物价上涨得非常迅速,这让人民币处于贬值的状态,10年前的100万和现在的100万能买到的东西存在天壤之别,而未来10年后的100万更是无法估量的贬值,所以有100万在手中贬值,不如投资买房,即使不增值至少不贬值。

所以说可能在未来10年后,贷款买房的人还在辛辛苦苦地奔波房贷,而全款买房的人可能身价增值了不知道几倍,转手卖掉可以小赚一笔,这样的差距你猜到了吗?

房子是每个家庭的生活必需品,也许是一辈子最大的一笔开销,所以购房者在买房时都会慎重考虑,不仅仅是房子的户型、地段、价格,还有家庭本身的承受能力,如果贷款买房,每个月能供起的数额等等,都要经过计算的。千万不要为了享受生活,让自己一直处于经济危机的状态下。

你认为买房是贷款合适还是全款合适呢?你的房子是贷款还是全款呢?欢迎评论区,如果想了解更多的财经资讯,记得关注我们。

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