首套房首付20%可以吗(房贷首付最低多少)

房贷是否通过,跟首付比例是没有关系的。正常情况下,开发商都会要求最少首付3成,不过有的城市可以低首付买房。不过大部分都是要求最低付30%。首付越多,你需要贷款的金额就会越小,这样你房贷支付的利息就会越少。所以房贷首付比例,只能跟你的贷款利息有关,跟房贷审核并没有任何关系。

正常情况下,开发商会建议我们多首付买房,这样对方就可以快速地收回成本,不过从个人角度出发,房贷不需要高首付购买。因为资金留在自己手里可以做很多事情比如投资项目,作为应急备用金来解决突发情况等。至于房贷的利息,确实是可以省下一大笔钱,不过这笔钱不是一次性省出来的。而是需要很长的时间,那么若干年后,随着人民币的贬值,其实省下来的钱的价值也并不是很高了。不如把资金用作其他的地方。比如可以再投资一套房子等等之类的。

最后就是房贷的审批,主要还是审核申请人的个人资质和征信负债情况。个人资质一般就是申请人的收入,流水,工资证明等。银行比较看重的还是打卡工资流水,不过如果没有打卡工资,个人流水也是可以的。其次就是收入证明,个人收入最好是房贷月还款的3倍左右为最佳。不要太低,否则银行会怀疑你的还款能力,也不要太高,否则流水不够,会被银行认为是虚假资料。最后就是个人征信,房贷对于征信的要求主要有两点:

第一:不能有连3累6的逾期记录。部分银行会要求两年内不能有逾期记录。

第二:不能有网贷和信用卡负债。也就是信用卡的欠款必须还清,网贷必须提前结清。否则会因为负债过高,直接拒贷。

满足以上两点,基本征信就过关了。

所以综上所述,可以看得出来,房贷的审核跟首付比例是没有任何关系的,如果即使你首付50%,也不会让你的房贷好通过。

首套房首付20%可以吗(房贷首付最低多少)

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