没有房产证能更名过户吗(没有房产证的房子怎么过户)

近日,有个奇怪的咨询引起了我们的关注!

事情是这样的:

黎先生此前经朋友介绍,买了一个没有房产证的房子,当时买的价格比市场价要低一些,后续,因为生活的变故和子女工作的原因,黎先生想要将这个房子卖掉,但是找了不少下家,都是因为没有房产证的原因,拒绝了买这个房子。黎先生现在后悔万分,没想通自己当初为什么要买一个无产权证的房子。于是,黎先生咨询我们,这件事有什么办法吗?

后续,黎先生在我们的建议下,他得到了自己想要的结果!

上面的事件中,有个近期不少人在网上咨询我们的法律问题:没有房产证,可以转让房屋吗?

没有房产证能更名过户吗(没有房产证的房子怎么过户)

法律依据

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”

没有房产证能更名过户吗(没有房产证的房子怎么过户)

法律分析

通俗来说,就是如果房子没有产权证,房屋的买卖、赠与、交换都无法实现,买了没有房产证的房子是不能转让的。

在现实生活中,正常的情况下,房子如果没有房产证,是不能办理过户手续的,没有办理房产证的房子,产权并不属于购房者,所以是没有办法进行产权交易的。

由于房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭证可以依法行使自己对于房屋的管理权和使用权,在通常意义上来讲,房产证是房屋所有权证的简称,它是由不动产登记机关发放的证明,用于证明房屋所有权归属的书面凭证。