公寓产权到期后拆迁有赔偿吗(公寓产权到期后怎么办)

衣食住行,是每个人都离不开的,特别是其中的住,作为是我们大半辈子所生活的地方,每个人还是喜欢能拥有一套属于自己的房子,但现在商品住宅价格都偏高,因此有些人会去选择公寓,价格上只有商品住宅的50%~70%之间,但公寓的产权只有40年时间。

公寓产权到期后拆迁有赔偿吗(公寓产权到期后怎么办)

因此很多人都会疑惑,40年产权公寓到期怎么办,具体根据所处公寓的地段规划,采取的措施也不同,下面一起看看。

公寓产权到期后拆迁有赔偿吗(公寓产权到期后怎么办)

方案一:补交土地出让金

虽然公寓的产权只有40年,但是如果所在公寓的地段,并没有拆迁等计划,而且还能继续居住,那么我们可以通过房屋业主联名申请,部分地区可以继续自主续期,去补交土地出让金。

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当然,这个土地出让金价格也是远低于同类的土地出让金,而且按照目前的政策,补交的土地出让金远低于同类的土地出让金,而且单次补缴20年的土地出让金,也就是续签之后,公寓还可以继续使用20年。

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方案二:货币补偿或房屋产权调换

而如果公寓地段有其他规划用途,不得不回收的话,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第二十一条,基本都是采取货币补偿或房屋产权调换,而具体金额或采取的措施,会由当地政府根据政策去协商和调整。

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总结:40年产权公寓到期后:1.所处地段无其他规划,也申请补缴土地出让金,一次性支付20年的土地出让金,延长20年的居住时间;2.所处地段有其他规划,会根据具体情况,采取货币补偿或房屋产权调换。

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