怎样算自己公积金能贷多少钱(公积金3万能贷多少钱)

申贷人征信没有问题的情况下,公积金余额3万可以申请30万-60万贷款,但具体申请贷款的额度,还需要根据申贷人的还款能力决定。目前,大多数地区首套房的公积金贷款额度的限制是余额的20倍,二套房限制是余额的10倍,但也有一些地方比如浙江金华地区,公积金贷款最高是余额的10倍,所以具体能贷款多少钱还是要看当地的公积金政策。

怎样算自己公积金能贷多少钱(公积金3万能贷多少钱)

本文知识点:

1.按房屋价格计算

2.按还款能力计算

3.按最高限额计算

4.按账户余额计算

一、按房屋价格计算

贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。

其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。

二、按还款能力计算

那么计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月),如果是已婚是按照夫妻双方的。

三、按最高限额计算

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元。要是夫妻两人都有公积金,两人共同申请的额度又会增加。

四、按账户余额计算

一般情况下,员工在申请住房公积金贷款的时候,所贷款的额度是不能高于申请贷款时住房公积金账户余额的20倍,如果住房公积金账户里的余额不足2万则是按2万计算。

【END】以上内容来源于网络综合整理,具体政策以各地信息为准。

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