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这辈子买不起房子了怎么办(买不起房子怎么办)

最近网络上出现了一个热词叫“躺平”,每个人对这词的理解还不太一样,有人觉得这是一种豁达的生活态度,更多地人将其看成是对现实重压之下无可奈何的一种消极应对。

这辈子买不起房子了怎么办(买不起房子怎么办)

我个人是较为倾向于后者的。当现实各方压力接踵而来,个人能力不足以承受之后,选择低欲望的“躺平”生活不妨是一种策略,不过如果这类群体不断壮大出现,对整个社会的进步会是一种极大阻碍。

为何年轻人越来越多倾向于“躺平”活法呢?我觉得这和当前的高房价有很大关系。

在中国,很多人一生的几件大事基本上都和房子挂钩,比如结婚生子,普通家庭的年轻人没有房子在手,连找个对象都很困难,成家后小孩子想要上个好的学校也要绞尽脑汁……

买房几乎成了所有离开学校之后的年轻人需要办的第一件大事。这些年,我国房价一直处于上涨趋势中,为了早日买到房子,大家兢兢业业的上班,老老实实地加班,工作中遇到不顺心的事情也只能独自承受。

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不过即便大家已经如此努力了,赚钱的速度还是赶不上房价上涨的速度,尤其是前几年全国房价普涨那段时间,有一些小城市的房价一个月都能涨个一两千元一平米,靠着每月攒的那点工资钱,连个首付都支付不起了。

根据统计局最新数据显示,3月份全国主要70大中城里,62座城市新房价格环比上涨,仅有1座城市持平,还有7座城市出现了轻微下跌,且全国房屋均价再创新高,达到了10313元/平米。

我们强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,对房价未来的调控重在稳定价格上,这意味着即便以后对房价管管理更加严格,也不要指望未来房价会出现大幅低于如今价格的景象。

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均价上万的大环境中,想要买上一套好房子,还得往上加价。咱们不拿北上广深四座超级大城市房价说事,就说一个普通省会城市的房子,好一点的地段没个三五万一平米基本上也买不到。

假设房屋单价为3万/平,一套房子全款就得300万,全国很少有年轻人能通过本职工作拿出这么多钱,那就只能通过银行贷款了,按照首付2成,基准利率1.1倍(5.39%)、贷款30年计算,需要偿还的利息高达244.62万,每月需要偿还的房贷为1.35万元。

1.35万什么概念?

月薪1.35万,年薪为16.2万,远超过四个一线城市的绝大多数从业者的薪酬水平,这说明即便你是在超强一线城市上班赚钱,房贷是二线城市的,每个月不吃不喝可能也拿不出这多钱还贷,年轻人买房的压力只会越来越大。

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买不起房却硬着头皮买房,不仅掏空父母辈的钱包、接下来的二三十年还贷日子里,如果收入不发生质的飞跃,那么每个月的绝大多数工资都只能用来还贷,这无疑会牺牲掉自己这一代和下一代人的生活品质。

面对此情此景,为了降低大家的压力,我国房地产专家王强给出了个人建议,他认为应该直接取消房贷,让买不起的人别买。对于这一建议,你觉得如何呢?

首先可以肯定一点,房产专家王强的建议出发点是好的。我国户均拥有的房产排在全球远远超过第二名,根据西南财经大学中国家庭金融研究中心报告数据,我国城镇住房空置率为21.4%,二三线空置率更高,我国真的一点都不缺房子,年轻人完全可以租房子住,没必要在买房上“死磕到底”。

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其次,现如今大家买房除了来自家庭长辈的帮助,靠的都是银行这边贷款,如果严格控制楼市资金流入端口,切断银行对买房人的资金“扶持”,即便大家想要买房,也是可望不可即的。

第三点,一旦切断房贷支持,买不起高价房成为事实,大家的关注焦点就不用聚集在“买房”上,大家每月只需要支付少量房租,多余的钱可以用来做更多有意义的事情,比如学习充电、出门旅游等等。

当然,直接取消房贷来减轻年轻人买房压力,这个建议虽然会得到很多人的支持,但实现的可能性确实是很小的。

一方面,银行绝对不会放弃这部分利益。银行是我国金融行业最大的群体,相比其他金融机构,银行相对保守一些,这些年的盈利能力也出现了下滑。通过贷款给人买房赚到的钱,是银行这些年所有业务中盈利最大部分,这么一个“香饽饽”,银行绝对不会心甘情愿让出来。

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另一方面,年轻人买房成本更高。虽然大家都知道贷款买房,时间越长,利息越高,但不可否认,只有银行才能做到仅凭信用这一条件就动用如此大笔资金给大家,一旦这个途径被切断,想要买房的人只能通过其他途径借钱,比如财务公司等,而这些如今普遍收费比银行更高,对年轻人更不利。

总之,年轻人买不起房,绝对不可能简简单单通过“一刀切”的做法来阻断银行贷款,从而迫使他们买不了房,如果真的这么做,可能会带来一系列连锁负面反应。买房有压力是事实,要想改变大家的“执着”,有更多工作需要努力,比如完善租赁市场,保证大家租房稳定安全等等。