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如何提前还房贷最划算(房贷多久可以提前还款)

在房价的重压之下,现在大多数人都是通过银行抵押贷款来买房,通过贷款买房的确可以减轻很多压力,但每个月定期向银行还款,也让大家很难承受。

于是一些购房者就在想,能不能提前将贷款还完呢?这样没有负债的日子就会比较轻松了。

那么,房贷可以提前还款吗?答案是,可以。

一、目前有两种提前还房贷的方式:

1、全额提前还清

所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。还清后需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完后你就没有房贷了,房屋的产权也完全属于你了。

2、提前偿还部分贷款

顾名思义就是先提前还完一部分贷款,而还款后又分为两种情况:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。

第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。

提前还款需要注意什么问题

提前还款流程

第一,借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违约金;

第二,给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

第三,按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

第四,借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

第五,将提前还款款项存入还款账户中,待银行扣划,或是直接携带现金到贷款行偿还。