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一个新手如何买房(买房首付30还是50划算)

欢迎收看本期内容,我是碎月,大家可以关注碎月导师,每天都有新内容分享,那这期内容我们就来看一下贷款买房这个话题。

对于很多人来说,买房都是一件比较困难的事,很多人都是攒了好几年的积蓄,才刚够房子的首付,那在买房时,如果你手里的钱够付50%的房款,你是选择付50%呢?还是选择付30%呢?两者之间哪个更划算呢?

一个新手如何买房(买房首付30还是50划算)

1、首付50%的情况

如果你是首付50%,那么贷款的本金和利息就会少很多,而且还款的压力也会小很多,在以后的生活中,对你的生活影响不是很大,不过缺点是首付压力大。

2、首付30%的情况

很多人在买房时,都是按照30%的首付购买的,那在这种情况下,需要承担的还款压力是非常大的,因为贷款的本金和利息都比较多,所以在以后的还款过程中,很多人的生活质量都降低了不少,但是优点也是有的:就是首付的压力小。

一个新手如何买房(买房首付30还是50划算)

3、两者之间的区分

对于首付30%和50%的问题,我建议大家选择50%,因为你选择30%的话,你的贷款就是70%,按照如今的贷款利率,一般都是在4.8%-6.5%的,这个利率是非常高的,就算是公积金贷款,利率也是在3.2%以上,那这种情况下,如果你的首付多20%,那么就相当于你这20%是在投资了,而投资回报率就是银行对应的贷款利息,这个投资利率是非常高的,都能达到4.8%-6.5%了,所以对于大家来说是非常划算的。

还有一种说法就是通货膨胀了,大致的意思就是让大家多贷款,然后在通货膨胀的作用下,货币就贬值了,大家以后的还款压力就小了,而且也相当于少还了不少钱,但是如果大家细想的话就会发现,如果银行的房贷都赶不上通货膨胀的话,那银行什么类型的贷款能赶得上呢?

一个新手如何买房(买房首付30还是50划算)

要这样说的话,岂不是银行的资金每年都在通货膨胀的情况下在缩水,大家觉得银行傻吗?肯定不傻,所以房贷的利率肯定是不会低于通货膨胀的,即便是再低也是和通货膨胀差不多的,所以大家想要靠通货膨胀占银行的便宜,这种想法还是不要有比较好,看看以前有这种想法的人,现在都在为银行打工呢!

好了,我们这期内容就到这里,如果大家对于贷款买房还有其他看法,可以在下方的评论区留言,那我们下期再见。

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