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100万房子过户费多少(房产过户需要什么手续和费用标准)

房产过户需要什么手续和费用

100万房子过户费多少(房产过户需要什么手续和费用标准)

水一方空中花园

房产过户需要什么手续和费用标准如下:

1、卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

2、买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

过户费用如下;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

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(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6/平方米交纳

(6)房屋产权登记:80.00。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

要根据评估价格、面积、是否首次购房、卖房是否唯一住房后对号入座需要交纳:1、测绘费1.36/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%,90平—144平1.5%,144平外3%),买方;4、所得税1%(五年外唯一住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;5、,买方(工本印花税5);6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免)卖方、合同印花税等暂免。

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水一方空中花园116平方米大阳台

办理房屋过户的过程是怎样的

  1、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。

  2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。

  收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果。

  申请人备齐资料到收件窗口申请登记。

  收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。

  办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估。

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  申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费。

  申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。

  申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

  办理期限:从收件窗口立案受理,领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日。(涉及其他登记业务合并受理的,相应增加该业务办理时间)。

扩展资料:房产过户需要注意什么

房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更,真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的,而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的,至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

房产过户的本质无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

房产过户需要收取过户费,房管部门的过户费用为住宅6/m2,非住宅12/m2,另加登记费住宅80/套,非住宅200/套。