房贷45万提前还10万(房贷提前还一部分款之后会怎么算)

房贷对于大部分家庭来说,属于金额比较大的贷款,贷款金额越高,购房者需要承担的利息也就越多。现在很多朋友都会在收入稳定之后,想办法提前偿还一部分的房贷,来减轻之后的月供压力。房贷45万提前还10万,剩下的怎么算?

房贷45万提前还10万(房贷提前还一部分款之后会怎么算)

房贷45万提前还10万,剩下的怎么算?

首先大家需要明确一件事情,提前还一部分的房贷,指的是提前偿还一部分的本金+利息,而不是单纯的偿还10万元本金。因此用户在银行申请了提前还贷之后,需要偿还的金额为10万元本金+一定利息,而剩下需要偿还的金额为35万元本金+利息。

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一般来说,如果用户提前偿还了一部分的贷款,银行一般会出一个新的还款方案供用户选择。用户也可以选择不改变月供额但是减少还款月份的还款方式,也可以选择还款月份不变,但月供额减少的方式。

总的来说,提前还款了部分房贷之后,该支付的利息并没有变少,但因为剩余的本金减少了,那么贷款产生的利息也会变少。

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不过提前还贷并不是说还就还的,贷款人需要提前7-15天向银行申请提前还贷,然后在约定的时间内去银行填写提前还贷申请书。银行需要审批一个月左右,审批通过后,贷款人才能提前还贷。如果用户的个人资质不佳,银行也有可能拒绝申请。

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