房子不满五年卖划算吗(未满五年的房子过户要交多少税)

现在不少有房子的人会因为各种原因卖房,但是卖房跟买房一样也需要过户,那么卖房需要的过户费用包括哪些?让贝壳济南站带着大家来了解一下。

卖房过户需要的费用包括:

1、契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。

2、营业税

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担。

3、土地增值税

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳,卖方承担。

房子不满五年卖划算吗(未满五年的房子过户要交多少税)

4、个人所得税

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

5、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费

产权登记费80.00元。买方承担。

7、房屋评估费

房屋评估费按评估额0.5%缴纳买方承担。

8、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

以上就是关于“卖房需要的过户费用包括哪些?”的相关介绍。贝壳济南站建议大家,如果要卖房子,大家要了解一下相关的政策制度,尤其是注意一下房屋买卖方面的过户费用,根据房屋的空间面积来进行费用的计算,保障好自己的个人利益。