贷款30年提前还吃亏吗(房贷提前还款利息会少吗)

近些年来,人们手里的钱越来越多了。于是很多奔赴购房市场的居民,似乎也有了提前还款的能力。

贷款30年提前还吃亏吗(房贷提前还款利息会少吗)

我们都知道,在借贷市场,例如信用卡、花呗等,其实都是不建议提前还款的。因为有专家表示,提前还款的操作,在银行眼里并非有钱的行为。

甚至还会因为你的提前还款,而在未来将你的额度一降再降。所以当人们在房贷市场,面临提前还贷问题的时候,开始犯难了。

既然如此,如果我们手里刚好有一笔闲钱,到底该不该提前还房贷呢?看完文章内容后,你可能就有答案了。

如果是早些年的时候,很多人肯定都是不会选择提前还款的。因为钱一直在贬值,今年的钱大抵上不如前一年的钱值钱。

选择提前还款,相当于用更值钱的现在,去偿还了未来。所以在当时,很多人都建议,别提前还房贷。

贷款30年提前还吃亏吗(房贷提前还款利息会少吗)

要是真的有闲钱,不妨放在银行存个定期或者大额存单。一边按期还房贷,一边帮你赚些收益。

可是以上的内容,我们都加上了“以前”这个形容词。因为当时间流逝的时候,过去的答案,似乎也有了新的转变。

甚至可以这样说,如果还有人劝你“耗费”30年时间,偿还银行的房贷,完全就是瞎扯。为啥这么说,举个简单的例子就明白。

假设,你现在手里有十万块的闲钱。你到底该如何支配,才能够实现利用的最大化呢?是不是还房贷,对比结果一目了然。

假设你早期贷款80万购买了一套房子,按照等额本息的还款规则,30年换算下来,首套房的每月还款额大概是4492元。

贷款30年提前还吃亏吗(房贷提前还款利息会少吗)

也就是说,如果你提前还了10万元的本金,那么接下来的贷款就是70万。算下来,一个月的房贷,也就少了674元,达到3818元每月。

30年的还贷之旅,差不多可以能省下14万的利息。反之,我们用这钱去做理财,收益会不会大于14万元呢?

按照银行定期存款的收益来看,10万块存进银行,一年差不多有3000元的收益。不错的股票或者债券,虽然年收益率可能会达到12%以上,但同时风险也更高。

所以此番对比之下,似乎提前还房贷“更吃香”。可这一切的前提,都是建立在你有没有更好的规划方面。

如果你现在有一个很好的投资方案,正好需要10万元。这笔10万元的本金,可能甚至会为你赚来一整个80万的房贷。

贷款30年提前还吃亏吗(房贷提前还款利息会少吗)

除此之外,对于很多人来讲,步入35岁以后,职场、工资可能会遇到一定的瓶颈。现在每月不到5000元的房贷,尚且吃得消,未来真的还能如此顺利吗?

趁着现在手里有点闲钱,提前还房贷,还能够减少本金,减少房贷利息。使得每月的还贷压力小一些,也不再需要为了未来工资越来越少而担心。

尤其是经历了2020年“黑天鹅”事件后,人们更应该明白,月供可能并不能持续“供应”。趁着自己还有点钱,还是提前还了吧!


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