“为了财富自由,我一分钟都不想停”!工作2年就买房的90后说

做自媒体最大的好处,就是能遇到各种有意思的人。

最近我们团队来了一个90后,叫火箭哥。

年纪轻轻的他,刚工作两年,已经买好了徐汇滨江一套房,算上家里原来有的3套房,名下资产在上海也不算差了。

我知道很多朋友看到这里,会说他全靠家里,算不上什么。

的确,当下年轻人想要在上海混出头,不靠父母真的很难。不过,我见到更多的是在家里帮衬下,继续一事无成的。

我们的火箭哥,为了买房,在血战职场的同时,还和我一起兼职创业,熬夜只睡4个小时。

现在,他副业的收入已经超过了本职工作,能扛住每个月的按揭。应该过不了多久,有机会冲击一下年入百万。

我其实挺好奇的,家境不差的他,为啥这么拼。

他说:为了财富自由,一分钟都不想多等。你不明白的,不如我写一篇给你吧。

所以今天就给大家分享下这个年轻人的奋斗想法,希望能带来一些启发。

以下是火箭哥的自述。

01

我运气不错,一毕业就进入了一家互联网大公司,但心里依然很不安。

我们公司,高级经理级别,一年的package大致在税前120万+左右,每个月税后7万。

我在脑子里飞快地算起了公式:7万收入的收入,按照银行收入双倍覆盖月供原则,他能借到大致600万的贷款额度。

再假设他经过多年的努力,攒到足够的首付,他能买到多少总价的房子呢?

600➗65%=923万

这个总价段,在上海可以买套内环内次新小两房,或者中环小三房,有房有车有抬头,算混得还行吧。

错了。

如果我打工熬过青春,才买一套这样的房子,一定不会觉得自己很成功。

而现状是,我老板年薪百万,但却住在郊区唐镇;我虽然才刚工作,但却有机会住在徐汇滨江。

讲真,我并不认为我比他强,相反我老板是少见的精英领导者。

我只是多一点幸运,是家里早年就把财富重心放在房产投资上罢了。

而恰好我们这个社会的资本回报率远远超过劳动回报率。你只需要尽可能把名下资产做大,适度运营杠杆,货币宽松就会让你跑赢大部分人。

说到底,串行的人力输出,永远拼不过并发的杠杆砸钱。

02

从小,我爸妈就告诉我:不存钱,要存砖,一旦攒够了首付,就拿去买房!

上海人是守成的。很多年前,买房被上海人看作是一件不划算的买卖,花光了积蓄还要外加那么多负债,真是肉眼可见的赔本生意。

但是父亲却从中看到了机遇,坚信房产会随着经济发展一路上涨。今天的结果已经让我们知道,这个逻辑是多么的正确。

我从不否认,自己是房产增值的既得利益者。然而,就是这种一夜暴富,才让我更加焦虑:

今天我靠父辈的努力超过80后,又怎么能保证00后们就不会把同样的事情再来一遍呢?

要知道,这个社会每天都在发生年轻人掀桌子的事情:电商重塑零售,自媒体干掉报纸,没什么是不可能的。

坦率地说,我从大学开始就在观察新的大类资产,但讲真除了房产,没看到什么好机会。

为了不让老人一辈子的努力毁在我的手上,我选择继续扩张房产。

我也明白,今天买房子,不可能再像以前那样一夜暴富,但至少可以让你守住财富阶级,等待下一个暴击点出现

而为了支撑买房后不小的负债规模,我开始考虑兼职创业。

03

大部分人的职场天花板是一眼就能看到的。你老板的老板,就是你的最终归宿。

以外企为例,到头也就100多万吧。看上去是不少,但我们如果关注时薪,而非年薪,算上996加班,是非常不划算的。

现实世界的人们,收入更为“现实”,即便在上海,也只有10%左右的人群月工资高于15000元,大多数人都被平均了。

然而讽刺的是,这点收入在房产圈里,实在是微不足道。一套几百万的房子,随便调价就是几十万,更别提购入长持的资产增值了。

既然目标是押注房产,来实现财富自由,那为什么不以终为始呢?

所以我加入魔都财观,兼职做上海新房指南公众号,离房产行业更近一些。

真加入之后才发现,这个团队和其他自媒体不一样。由于创始人都是房产投资人出身,非常讲究实战,经常会探讨打法直到凌晨,每周和大量购房者见面交流,掌握一手情报。

这段时间,我付出了不少业余时间,但也得比别人多得了一份收入和认知。

关键是有一份安全感,知道自己能同时胜任两份工作,让我心里也多了不少底气。

04

所以,我和观观复盘眼前的兼职创业的时候,越来越觉得:

全仓买房,兼职创业,才是普通人最接近财富自由的机会。

因为说到底,职场里的金字塔尖毕竟有限,而公司员工的价值分配,从来都是看风险承担而不是工作能力。

个人能够从公司得到的价值分配,大头在股票增值,中头在于股票分红,小头在薪酬福利。

为什么公司的老板、股东和少数高管能够能拿到大头和中头,因为他们承担了风险。那些突破舒适圈创业的人,那些敢为行业先的人,那些模式、产品革新的人,把自己暴露在风险敞口下,用风险对价换到先机和利益。

而兼职创业,就是用职场做盾,创业为矛,代价无非是拼一点而已。

年轻人,最不怕的就是拼了。

即使没成功,其实也没有损失。一般有勇气出来干兼职创业的朋友,大多都是原来岗位上的翘楚。

副业么,失败就失败吧,做了没成功,后悔一阵子;不去做,后悔一辈子。

而且大部分人其实没意识到,每个人自我突破的机遇期很短。

观观经常和我说:

人如果不能在25到35岁的黄金年纪建立起足够的安全垫,那么往往意味着35岁以后会进入筋疲力尽的生活岁月中。一过35岁,上有老下有小,家庭琐事,工作压力,躲都躲不开,让你根本无法抽出身去应对,从而疲于奔命,这个就是大多人的现实。

现实是,一生很长,但放手一搏的机会,也就只有10年的光阴。

05

虽然副业开始赚钱了,但我觉得房圈还有更大的机会。

作为90后,其实我们这一代人并没有在房产上赚到什么钱。

中国楼市最大的两波行情在2009年和2015年,那时候我们不是在读书,就是刚毕业,肉都没吃到,只剩了汤。

但不知道各位有没有发现,中国的楼市是脉冲式上涨为主,接着就是横盘几年。

楼市本质上也遵循着所有优质资产的一个普遍规律:

横有多长,竖有多高。

我们团队一直有个预感,楼市最快会在2020年迎来一波机会,大城市率先引领。

而这个预感已经在不断实现。

我们年中推荐深圳之后,前海最近涨了3成。上周我们预测楼市拐点已至,就在昨晚佛山成为了第一个正式放松限购的二线城市。

注意,790万人口的佛山,既不要交社保,也不要交税,是直接全面放松限购。

这是一个非常大的信号,如同我们之前推测的,和收紧政策相反,放松政策往往会从低能级城市开始,慢慢辐射到高能级城市。

我们对接下来半年到一年的楼市,非常乐观。

算了下,这恰好也是90后年轻人能深耕楼市的第一次机会。

虽然没赶上前两波红利,但大家也应该庆幸当下静淡市给了我们韬光养晦的机会,培养认知,累积资金,为之后的大机会做好准备。

06

好,说到这里也差不多了。

我知道很多人和我一样,都在追求财富自由。但是讲真,财富自由从来都不是从天上掉下来的。

我看到的成功者,都是在年轻的时候,抓住一波机会ALL IN,做成了过上好日子的。

当然,这个过程绝不是轻描淡写的几句话,是一个个凌晨熬夜,一场场长途奔波,人退我进的恐惧,杠杆压身的焦虑。

不过总有些人,一辈子注定要活到极限,一辈子都想触碰自己能力的边界。

趁年轻,我们还想试一试。

毕竟,等是等不出一个好未来的。

版权声明:本站内容来自网络整理,本人不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件至 yxcehua@126.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。